Günümüzde kiracılar ile ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar, özellikle büyük şehirlerde sık karşılaşılan hukuki sorunlardan biri haline gelmiştir. Kira bedelinin ödenmemesi, sözleşmeye aykırı davranışlar veya tahliye taahhütnamesi gibi nedenlerle kiracıların tahliye edilmesi gündeme gelebilir. Ancak kiracının hukuka aykırı yollarla çıkarılması mümkün değildir. Bu sürecin doğru yönetilmesi ve yasal prosedürlerin eksiksiz takip edilmesi gerekir. Bu noktada Temizer Hukuk Bürosu, deneyimli avukat kadrosuyla kiracı tahliyesi konusunda müvekkillerine profesyonel destek sunmaktadır.
Kiracının Tahliye Sebepleri
Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracının çıkarılabilmesi için belirli şartların oluşması gerekir. Bunların başında:
• Kira Bedelinin Ödenmemesi
Kiracı kira bedelini ödemezse, ev sahibi yazılı ihtar çekerek ödeme yapmasını talep edebilir. İki haklı ihtara rağmen kira ödenmezse dava açılabilir.
• Sözleşmeye Aykırılık
Kiracının, taşınmazı sözleşmeye aykırı kullanması veya komşulara rahatsızlık vermesi tahliye sebebi sayılır.
• Tahliye Taahhütnamesi
Kiracının belirli bir tarihte evi boşaltacağını yazılı şekilde taahhüt etmesi halinde, bu tarihte ev sahibinin icra yoluyla tahliye talebi mümkündür. Tahliye taahhütnamesi, kiracının çıkarılması için son derece önemli bir evraktır.
• Ev Sahibinin İhtiyacı
Ev sahibinin kendisinin veya yakınlarının konut ihtiyacı bulunması da tahliye sebebidir.
Kiracı nasıl çıkarılır? sorusuna en net tabiri ile bu şekilde yanıt verilebilir. Ancak bu süreçte uzman bir kira hukuku avukatından destek alınması son derece önemlidir.
Hukuki Süreç ve Belgeler
Kiracıyı tahliye etmek isteyen ev sahibinin öncelikle yazılı ihtar göndermesi gerekir. Tahliye sürecinde kira sözleşmesi, ödeme makbuzları, ihtarname ve varsa tahliye taahhütnamesi gibi belgeler önemlidir. Çekişmeli durumlarda ise tanık beyanları ve diğer yazılı deliller mahkemeye sunulabilir.
Hukuki Destek Almanın Önemi
Kiracı tahliyesi, yalnızca ev sahibinin hakkını değil; kiracının barınma hakkını da ilgilendiren hassas bir süreçtir. Yanlış adımlar hem davanın uzamasına hem de hak kayıplarına yol açabilir. Bu nedenle uzman bir avukatla hareket etmek büyük önem taşır. Temizer Hukuk Bürosu, kira hukuku alanındaki İstanbul kira avukatı kadrosunun deneyimiyle, müvekkillerine en uygun hukuki stratejiyi belirleyerek haklarını en etkin şekilde korumayı amaçlamaktadır.
